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Novità fattura elettronica. Novità per il Condominio

La nuova normativa prevede che i soggetti Iva tenuti a emettere fattura, dal primo gennaio 2019 dovranno farlo in formato elettronico al “codice destinatario” o all’indirizzo PEC. Tuttavia, se il destinatario della fattura elettronica è un condominio, che per la legge è considerato un privato consumatore, munito come tale di codice fiscale la trasmissione non deve avvenire nelle modalità…

Tabelle millesimali: chi paga le modifiche?

Al quesito fornisce una replica esauriente e precisa l’art. 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile e transitorie, che prevede quando si deve procedere alla modifica delle tabelle millesimali, con quali maggioranze e chi è tenuto, a seconda dei casi, a sostenerne il costo della rettifica. Ai sensi dell’art 69 disp. att. al codice civile le tabelle devono essere…

Tabelle millesimali di natura contrattuale

La revisione delle tabelle millesimali di natura contrattuale è possibile anche senza unanimità La revisione delle tabelle si riferisce solo all’eventuale errore tecnico, senza alcun riferimento al consenso di chi aveva firmato le tabelle allegate ad un regolamento contrattuale Tribunale di Roma del 18054 del 25.9.2018 Avv. Rosario Dolce Le norme di riferimento. Sappiamo che…

Telecamere in condominio

Telecamere condominiali La disciplina delle telecamere in condominio è oggi contenuta fondamentalmente nell’art. 1122 ter cod. civ., introdotto con legge 11 dicembre 2012 n. 220, c.d. “Riforma del Condominio“. L’articolo recita: “Le deliberazioni concernenti l’installazione sulle parti comuni dell’edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall’assemblea con la maggioranza di cui al…

La rimozione dell’amianto. Come chiedere la sua rimozione

L’amianto è un minerale contenuto nell’eternit. Negli scorsi decenni l’eternit è stato un materiale ampiamente utilizzato nell’edilizia pubblica e privata per le sue grandi capacità di resistenza. Tuttavia si è poi scoperto essere estremamente dannoso per l’ambiente e la salute dell’uomo e pertanto ne è stato vietato l’impiego a partire dai primi anni ’90 . Per questa…

Addio allo stipendio pagato in contanti dal 1° luglio; leggi i dettagli sulla normativa e le sanzioni per i datori di lavoro e committenti che non la rispettano

Addio allo stipendio pagato in contanti. Dal 1° luglio 2018 non è più possibile retribuire un lavoratore “cash on hand”. L’art. 1, commi da 910 a 914 della Legge di Bilancio 2018 ha previsto che, a decorrere dal 1° luglio 2018 i datori di lavoro o committenti non possono più corrispondere la retribuzione per mezzo di…

Furto di bicicletta aggravato se avviene nel cortile condominiale

In tema di furto in abitazione, il cortile del condominio, in quanto pertinenza dell’unità immobiliare dev’essere ad essa parificata. Ne discende che chi ruba una bicicletta da un cortile condominiale risponde del reato di cui all’art. 624-bis c.p. (Furto in abitazione e furto con strappo) e non del furto (per così dire) semplice previsto e punito dall’art. 624 c.p.…

Tabelle millesimali errate: ogni condomino ha diritto a chiederne la revisione

Tabelle millesimali errate: ogni condomino ha diritto a chiederne la revisione Avv. Paolo Accoti Ogni condomino ha diritto a chiedere la revisione delle tabelle millesimali qualora le stesse siano frutto di una concreta discordanza tra i valori millesimali reali e quelli indicati in tabella. Peraltro, la prova dell’anzidetta divergenza non ricade sul condomino richiedente, dovendo…

Manutenzione delle ringhiere del balcone

A chi spetta pagare la manutenzione delle ringhiere del balcone che presentano segni di arrugginimento? Chi può ordinare l’intervento? Quali le modalità di contestazione nei casi in cui la decisione assunta non sia condivisa? Per rispondere alle domande, è evidente, non si può non soffermarsi, sia pur velocemente, alla questione afferente la proprietà dei balconi. Balconi in condominio Chi sia il…

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