Registro anagrafe condominiale: cos’è, cosa contiene e come si gestisce Il Registro dell’anagrafe condominiale è uno dei documenti che devono essere tenuti a cura dell’amministratore e messi a disposizione dei condòmini per la consultazione. Ecco un approfondimento sul tema. Il registro dell’anagrafe condominiale è un documento obbligatorio che contiene i dati personali dei condòmini, il titolo sulla base del…
BONUS CASA, AGEVOLAZIONI FISCALI: Decreto antifrodi: online le prime FAQ dell’Agenzia delle Entrate
Sono disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate, le faq sul nuovo obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione per esercitare l’opzione per lo sconto in fattura o la cessione del credito dal d ecreto anti-Frodi – decreto-legge 11 novembre 2021, n. 157. Finalmente una prima interpretazione in riferimento su come gestire la Cessione del Credito e Sconto in fattura per…
Clausole contrattuali nel regolamento condominiale e loro trascrizione
Il regolamento condominiale è uno strumento finalizzato a regolare la vita del condominio e risolvere, in via preventiva, contrasti in ordine alle modalità d’uso dei beni comuni. La sua redazione è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci, ma nulla vieta di approvarlo anche nel caso del condominio di due proprietari. Nel corso degli anni la giurisprudenza ha superato i…
Decreto Semplificazioni: Stato legittimo dell’immobile e condominio (comma 13ter, articolo 119, DL 34/2020)
Il comma 13ter (articolo 119, DL 34/2020) nella sua prima versione, prevedeva che la dichiarazione di stato legittimo degli immobili plurifamiliari fosse riferita solo alle parti comuni degli edifici interessati dagli interventi; tale norma è stata da ultimo modificata con il D.L. 77/2021. Il nuovo comma 13bis prevede: Gli interventi oggetto di bonus 110, con esclusione di quelli comportanti la demolizione e…
Assemblea condominiale ai tempi del Covid-19.
Importante novità in materia di condominio e di assemblea condominiale. L’emergenza sanitaria che ha sconvolto il mondo tra il 2019 e il 2020 (e speriamo che non si protragga anche nel 2021) ha portato al boom delle videoconferenze soprattutto in ambito lavorativo. Nel campo del Condominio si è aperta una breccia nel muro dell’ “ostinato”…
BALCONI IN CONDOMINIO: AGGETTANTE O INCASSATO. PROBLEMI GIURIDICI E DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE
BALCONI IN CONDOMINIO: AGGETTANTE O INCASSATO. PROBLEMI GIURIDICI E DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE La ripartizione delle spese inerenti i balconi suscita tante discussioni fra i condomini; ne è prova l’ampio numero di sentenze che ciclicamente affrontano l’argomento. Ritengo che l’orientamento giurisprudenziale maturato nel corso degli anni abbia chiarito alcuni aspetti, ma ne abbia complicati degli…
Smart Working
Il diffondersi del virus ha rivoluzionato la nostra quotidianità e, di conseguenza, anche le abitudini lavorative. La possibilità di lavorare direttamente da casa- tramite lo smart working- è stata una vera e propria rivoluzione dell’attuale mondo del lavoro ed ha permesso a diverse imprese di portare avanti progetti o le comuni attività degli uffici senza…
Bonus di 600,00 euro a seguito dell’emergenza Covid19
Per i soggetti Partita Iva a decorrere dal 01.04.2020 è possibile richiedere tramite il sito dell’INPS l’indennità (prevista per tutti i soggetti a prescindere da una vera e propria sospensione della propria attività lavorativa) di euro 600 prevista a favore di professionisti, co.co.co., artigiani e commercianti. L’art. 27, co. 1 del D.L. n. 18/2020 prevede…
Covid-19
Regole di comportamento COVID-19 In ottemperanza al D.P.C.M. 10.03.2020 “ulteriori disposizioni attuative del decreto-legge 23 Febbraio 2020, n.6, recanti misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell’emergenza epidemiologica da Covid-19 SI COMUNICA CHE al fine di limitare gli spostamenti e per salvaguardare la salute di tutti lo studio rimarrà chiuso fino a quando le…
Impianti di ascensore e montacarichi: IVA al 10% anche per la verifica biennale e straordinaria
L’ Agenzia delle Entrate con la risoluzione n.18 del 24.07.2019 ha confermato la possibilità di applicare l’IVA ridotta al 10% anche alle prestazioni di verifica periodica biennale e straordinaria di ascensori e montacarichi, così come disciplinate dal D.P.R. n.162/1999. (Regolamento recante norme per l’attuazione della direttiva 2014/33/UE, relativa agli ascensori ed ai componenti di sicurezza degli ascensori, nonché per…